2660 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 157 m² · constr. 1961 · terrain 1 176,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 551 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399315546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
77065399315546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin Du Minto, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-19 · 559 m · Vendu 1 451 500 $ (8 558 $/m²) 169,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 918 $ · Ajust. âge +7 258 $ | 1 404 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 281 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −20 878 $ | 495 190 $ Poids 61 % |
| 3 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 316 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 645 981 $ Poids 55 % |
| 4 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 792 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 467 276 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 507 948 $ Poids 38 % |
| 6 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 880 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −55 997 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 845 359 $ Poids 35 % |
| 7 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 988 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +69 058 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 726 570 $ Poids 35 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 418 $ Poids 33 % |
| 9 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 919 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 529 492 $ Poids 26 % |
| 10 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 225 $ Poids 25 % |
| 11 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 475 $ Poids 22 % |
| 12 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 664 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 721 $ Poids 22 % |