2684 Chemin LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 119 200 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 233 m² · constr. 1961 · terrain 1 386,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 600 $
Rôle antérieur 1 028 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399315671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
1 028 600 $
ID provincial
77065399315671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin Du Minto, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-19 · 544 m · Vendu 1 451 500 $ (8 558 $/m²) 169,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 300 $ · Ajust. âge +7 258 $ | 1 730 058 $ Poids 27 % |
| 2 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 829 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +132 311 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 033 666 $ Poids 22 % |
| 3 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 801 $ Poids 20 % |
| 4 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 789 565 $ Poids 19 % |
| 5 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 276 m · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 681 217 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +86 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 648 $ Poids 17 % |
| 7 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 781 $ Poids 16 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +66 558 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 447 210 $ Poids 11 % |
| 9 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +70 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 545 434 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +92 343 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 651 333 $ Poids 7 % |
| 11 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 658 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +133 307 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 822 766 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 811 m · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 326 004 $ Poids 5 % |