2704 Chemin LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 166,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 699 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399324757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
77065399324757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin Du Minto, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-19 · 433 m · Vendu 1 451 500 $ (8 558 $/m²) 169,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +145 150 $ | 1 582 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 975 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 516 $ Poids 50 % |
| 3 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 736 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 988 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 413 $ Poids 42 % |
| 5 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 936 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 33 % |
| 6 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 208 175 $ Poids 24 % |
| 7 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 785 $ Poids 23 % |
| 8 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 571 742 $ Poids 21 % |
| 9 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 761 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 706 608 $ Poids 21 % |
| 10 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 549 839 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 917 m · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 223 $ Poids 18 % |
| 12 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 196 $ Poids 18 % |