2700 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
296 500 $
Chalet · 4 655 $/m² · 63,7 m² · constr. 1963 · terrain 888,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399325592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
77065399325592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 49 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 344 $ Poids 54 % |
| 2 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 182 104 $ Poids 45 % |
| 3 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 379 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −80 491 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 988 191 $ Poids 45 % |
| 4 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 528 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 348 837 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 455 $ Poids 42 % |
| 6 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 996 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 161 $ Poids 39 % |
| 7 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 974 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 374 932 $ Poids 34 % |
| 8 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 818 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 493 $ Poids 33 % |
| 9 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 999 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 231 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 374 024 $ Poids 27 % |
| 11 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 378 850 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 383 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 239 834 $ Poids 25 % |