956 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 6 127 $/m² · 91,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 033,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399656309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1121940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
77065399656309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 920 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 798 $ Poids 39 % |
| 2 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 844 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 546 673 $ Poids 34 % |
| 3 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 757 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 563 864 $ Poids 20 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 554 635 $ Poids 11 % |
| 5 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 172 $ Poids 9 % |
| 6 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 511 904 $ Poids 5 % |
| 7 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 890 930 $ Poids 5 % |
| 8 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 122 $ Poids 5 % |
| 10 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 810 $ Poids 5 % |
| 11 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 442 801 $ Poids 4 % |
| 12 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 493 524 $ Poids 3 % |