1869 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
406 100 $
Chalet · 6 144 $/m² · 66,1 m² · constr. 1967 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408803960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
77065408803960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
298 526 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 528 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 724 899 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 477 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 95 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 579 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 419 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 911 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 362 754 $ Poids 40 % |
| 5 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 567 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 67, chemin du Geai-Bleu Nord, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 222 389 $ Poids 34 % |
| 7 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 876 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 264 589 $ Poids 30 % |
| 8 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 323 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 267 506 $ Poids 18 % |
| 10 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 278 494 $ Poids 17 % |
| 11 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 572 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 449 337 $ Poids 16 % |
| 12 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 299 353 $ Poids 16 % |