1891 Chemin CHATELAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408863788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
77065408863788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 763 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 291 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 276 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 321 097 $ Poids 42 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 873 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 115 133 $ Poids 34 % |
| 4 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 558 369 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 599 884 $ Poids 22 % |
| 6 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 360 049 $ Poids 18 % |
| 7 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 577 $ Poids 15 % |
| 8 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 831 964 $ Poids 11 % |
| 9 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 936 $ Poids 11 % |
| 10 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 410 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 442 $ Poids 5 % |