69 Chemin BOIS-VERTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
390 200 $
Chalet · 4 871 $/m² · 80,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 609,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409018004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
77065409018004400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 856 $ Poids 57 % |
| 2 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 334 309 $ Poids 31 % |
| 3 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 757 $ Poids 29 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 713 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 401 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 487 310 $ Poids 24 % |
| 6 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 415 697 $ Poids 24 % |
| 7 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 381 537 $ Poids 23 % |
| 8 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 57 009 $ Poids 16 % |
| 9 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 266 545 $ Poids 15 % |
| 10 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 433 531 $ Poids 15 % |
| 11 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −67 286 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 903 286 $ Poids 11 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 550 $ Poids 11 % |