1524 Avenue BEAUMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 140,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 780,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409214218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
77065409214218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 176 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 055 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 819 m · Vendu 747 000 $ (5 394 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 677 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 131 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 706 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 819 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 588 $ Poids 63 % |
| 7 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 220 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 695 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −70 890 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 110 654 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 305 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 669 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 692 267 $ Poids 49 % |
| 11 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 704 945 $ Poids 47 % |
| 12 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 766 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 497 113 $ Poids 46 % |