1813 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 305,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 660 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409214827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
77065409214827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 817 m · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +108 214 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 098 436 $ Poids 39 % |
| 2 | 41, chemin des Bois-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (1 987 $/m²) 294,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 730 $ Poids 25 % |
| 3 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 199 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 153 $ Poids 17 % |
| 4 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 414 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +99 553 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 842 344 $ Poids 15 % |
| 5 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +311 063 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 928 130 $ Poids 7 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +201 638 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 467 961 $ Poids 4 % |
| 7 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 964 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 334 360 $ Poids 4 % |
| 8 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 869 993 $ Poids 4 % |
| 9 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 827 299 $ Poids 4 % |
| 10 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 382 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 320 754 $ Poids 2 % |