1745 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 3 024 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409232641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
77065409232641900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 261 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 462 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 486 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 720 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 228 $ Poids 67 % |
| 5 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 349 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 610 152 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 854 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 428 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 956 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 638 $ Poids 47 % |
| 10 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 734 $ Poids 43 % |
| 11 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 523 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 355 896 $ Poids 42 % |
| 12 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 940 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 836 $ Poids 41 % |