1750 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
722 000 $
Autre · 1 714 $/m² · 421,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 734 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409242133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
655166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
77065409242133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 398 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 298 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 50 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 390 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 25 % |
| 4 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 23 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 23 % |
| 6 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 21 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 17 % |
| 8 | 116, chemin des Prés-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 17 % |
| 9 | 1813, 1815, 1817, 1819, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-21 · 332 m · Vendu 835 000 $ (2 736 $/m²) 305,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +158 820 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 070 481 $ Poids 14 % |
| 10 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 14 % |
| 11 | 2699, Du Village Chemin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, chemin des Bois-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (1 987 $/m²) 294,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 081 $ Poids 8 % |