118-120 Rue L.-J.-PAPINEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 116,2 m² · constr. 1988 · terrain 818,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409262074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
77065409262074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 616 $ Poids 83 % |
| 2 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 138 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 370 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 043 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 436 $ Poids 60 % |
| 6 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 515 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 617 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 487 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 290 m · Vendu 747 000 $ (5 394 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 138 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 612 162 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 700 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 555 $ Poids 49 % |
| 10 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 737 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 408 233 $ Poids 48 % |
| 11 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 863 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 516 398 $ Poids 47 % |
| 12 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 290 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −56 354 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 432 $ Poids 45 % |