1758 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 351,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409262350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
77065409262350100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 280 895 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 269 707 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 734 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 470 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 582 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 438 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 900 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 461 323 $ Poids 50 % |
| 8 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 647 218 $ Poids 43 % |
| 9 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 86 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 551 $ Poids 38 % |
| 12 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 997 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 032 $ Poids 37 % |