1737 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 312,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409271605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
77065409271605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 324 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 454 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 466 900 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 553 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 864 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 477 275 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 710 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 289 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 881 $ Poids 44 % |
| 8 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 086 $ Poids 42 % |
| 10 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 951 $ Poids 39 % |
| 11 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 377 250 $ Poids 32 % |