5 Place AVIRON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 87,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409282427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
77065409282427400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 499 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 484 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 998 $ Poids 66 % |
| 5 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 875 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 046 $ Poids 54 % |
| 6 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 550 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 625 $ Poids 50 % |
| 7 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 581 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 062 $ Poids 45 % |
| 8 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 935 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 474 939 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 394 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 251 $ Poids 41 % |
| 10 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 030 $ Poids 36 % |
| 12 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 673 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 595 717 $ Poids 32 % |