1662 Chemin CROIX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 353,9 m² · constr. 1980 · terrain 914,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 600 $
Rôle antérieur 926 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409283237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
926 200 $
ID provincial
77065409283237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bois-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (1 987 $/m²) 294,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 116 $ Poids 14 % |
| 2 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +196 489 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 053 211 $ Poids 11 % |
| 3 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 589 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 108 185 $ Poids 5 % |
| 4 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 718 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +503 750 $ · Ajust. âge −110 825 $ | 2 808 492 $ Poids 4 % |
| 5 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 943 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 797 416 $ Poids 4 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 782 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 397 948 $ Poids 2 % |