LAC-ST-JOSEPH · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
446 300 $
Terrain · terrain 9 939,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 939,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409287681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
77065409287681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 762 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 46 % |
| 2 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 644 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 913 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 36 % |
| 4 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 30 % |
| 5 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 24 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 24 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 809 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 20 % |
| 8 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 17 % |
| 9 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 10 % |
| 10 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 8 % |
| 11 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 6 % |
| 12 | 1748, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 550 $/m²) 141,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 6 % |