2930 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 8 213 $/m² · 74,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409316641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
77065409316641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 941 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 034 924 $ Poids 55 % |
| 2 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 392 270 $ Poids 45 % |
| 3 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 241 921 $ Poids 42 % |
| 4 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 014 $ Poids 40 % |
| 5 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 946 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 484 687 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 411 m · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 211 $ Poids 36 % |
| 7 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 752 $ Poids 34 % |
| 8 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 527 $ Poids 34 % |
| 9 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 344 894 $ Poids 30 % |
| 10 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 54 836 $ Poids 28 % |
| 11 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 879 $ Poids 25 % |
| 12 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 447 127 $ Poids 23 % |