1559 Chemin COTEAU-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 004,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 321 900 $ -4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409319709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
77065409319709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 901 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 437 $ Poids 68 % |
| 2 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 328 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 777 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 547 $ Poids 53 % |
| 4 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 523 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 779 833 $ Poids 44 % |
| 6 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 478 474 $ Poids 41 % |
| 7 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 452 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 919 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 588 355 $ Poids 31 % |
| 9 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 691 $ Poids 24 % |
| 10 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 487 $ Poids 24 % |
| 11 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 462 $ Poids 23 % |
| 12 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 278 $ Poids 23 % |