1058 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 213 000 $
Unifamiliale · 9 531 $/m² · 232,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 900 $
Rôle antérieur 1 836 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409346821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 900 $
Valeur bâtiment
1 225 000 $
Rôle antérieur
1 836 400 $
ID provincial
77065409346821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 642 $ Poids 29 % |
| 2 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 734 756 $ Poids 20 % |
| 3 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 303 128 $ Poids 20 % |
| 4 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 612 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 966 115 $ Poids 16 % |
| 6 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 766 $ Poids 16 % |
| 7 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +98 006 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 203 761 $ Poids 9 % |
| 8 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 783 802 $ Poids 7 % |