3072 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 779,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,2 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409348667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
77065409348667000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 582 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 440 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 085 $ Poids 58 % |
| 3 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 676 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 559 $ Poids 50 % |
| 4 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 422 $ Poids 40 % |
| 5 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 876 559 $ Poids 39 % |
| 6 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 637 $ Poids 32 % |
| 7 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 490 887 $ Poids 25 % |
| 8 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 007 $ Poids 24 % |
| 9 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 801 $ Poids 23 % |
| 10 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −78 673 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 938 661 $ Poids 23 % |
| 11 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 444 139 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 267 123 $ Poids 22 % |