3183 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · 4 312 $/m² · 49,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409442354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
77065409442354100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 20 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 606 $ Poids 24 % |
| 2 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 430 152 $ Poids 15 % |
| 3 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 322 863 $ Poids 10 % |
| 4 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 351 $ Poids 7 % |
| 5 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 345 116 $ Poids 5 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 326 794 $ Poids 2 % |
| 7 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 007 $ Poids 2 % |