1965 Chemin COTEAU-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 45,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ -3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409478051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
77065409478051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 235 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 43 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 215 504 $ Poids 10 % |
| 2 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 182 487 $ Poids 9 % |
| 3 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −83 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 854 $ Poids 5 % |
| 4 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 346 981 $ Poids 3 % |
| 5 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 661 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 964 m · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −57 207 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −75 758 $ · Ajust. âge −26 398 $ | 355 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 140 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −59 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 261 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −67 544 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 267 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 215 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −78 954 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 419 575 $ Poids 0 % |