326 Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 4 539 $/m² · 83,1 m² · constr. 1950 · terrain 331 991,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 991,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409596424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
77065409596424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 830 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 814 $ Poids 58 % |
| 2 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 668 $ Poids 51 % |
| 3 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 918 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 146 $ Poids 47 % |
| 4 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 502 $ Poids 39 % |
| 5 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 710 m · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 302 937 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −43 997 $ | 457 260 $ Poids 32 % |
| 7 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 276 $ Poids 27 % |
| 8 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 872 $ Poids 19 % |
| 9 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 974 m · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 915 645 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 785 $ Poids 6 % |