345 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 79,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 036,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409632183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
77065409632183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
423 485 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 281 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 578 $ Poids 72 % |
| 3 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 314 $ Poids 31 % |
| 4 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 878 $ Poids 27 % |
| 5 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 093 $ Poids 26 % |
| 6 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 508 647 $ Poids 12 % |
| 7 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 863 $ Poids 8 % |
| 8 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie −46 577 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 897 015 $ Poids 7 % |
| 9 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 336 578 $ Poids 7 % |
| 10 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 473 183 $ Poids 6 % |
| 11 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 463 197 $ Poids 5 % |
| 12 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 388 291 $ Poids 5 % |