21 Chemin AMOUREUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 111,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 494 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418429207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
77065418429207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 368 $ Poids 49 % |
| 2 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 583 $ Poids 27 % |
| 3 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 622 $ Poids 22 % |
| 4 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 846 $ Poids 21 % |
| 5 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 996 $ Poids 17 % |
| 6 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 327 490 $ Poids 4 % |
| 7 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 084 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue Moon-River, Morin-Heights 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (5 292 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 452 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −60 407 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 979 486 $ Poids 1 % |