121 Chemin MEUNIER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
616 500 $
Autre · 5 693 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 761 300 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418805242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
761 300 $
ID provincial
77065418805242000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 255 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 351 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −73 621 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 869 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 839 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 706 $ Poids 47 % |
| 5 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 518 713 $ Poids 45 % |
| 6 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 476 $ Poids 29 % |
| 7 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 668 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 324 109 $ Poids 23 % |
| 8 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 888 $ Poids 17 % |
| 9 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 722 668 $ Poids 14 % |
| 10 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 466 $ Poids 9 % |
| 11 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 926 624 $ Poids 8 % |
| 12 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 451 271 $ Poids 6 % |