49 Rue MOZART · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 1 773 $/m² · 215,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418858204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
77065418858204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 263 m · Vendu 253 900 $ (1 273 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 321 407 $ Poids 25 % |
| 2 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 801 $ Poids 19 % |
| 3 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 070 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 776 870 $ Poids 18 % |
| 4 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 933 m · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +84 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 392 $ Poids 15 % |
| 5 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 762 m · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 748 $ · Ajust. âge −97 499 $ | 1 121 239 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, chemin des Bois-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (1 987 $/m²) 294,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 510 $ Poids 1 % |