1555 Chemin CHAMBERY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 253,3 m² · constr. 1929 · terrain 6 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,2 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 627 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418943510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
77065418943510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 076 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 844 076 $ Poids 11 % |
| 2 | 41, chemin des Bois-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (1 987 $/m²) 294,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 165 $ Poids 10 % |
| 3 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 605 m · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +74 110 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 326 $ Poids 10 % |
| 4 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +81 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 899 $ Poids 3 % |
| 5 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 504 $ Poids 3 % |
| 6 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 932 $ Poids 1 % |