65 Chemin CHARMILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 145,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 806,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 579 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418997055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
715 700 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
77065418997055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 988 m · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 041 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 757 959 $ Poids 38 % |
| 2 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 869 787 $ Poids 36 % |
| 3 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 722 $ Poids 34 % |
| 4 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 828 727 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 923 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 588 $ Poids 29 % |
| 6 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 411 $ Poids 17 % |
| 7 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 110 033 $ Poids 16 % |
| 8 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 963 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 997 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 363 697 $ Poids 14 % |
| 10 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 116 $ Poids 13 % |
| 11 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 095 $ Poids 10 % |
| 12 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 814 201 $ Poids 8 % |