33 Chemin CHARMILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
517 000 $
Chalet · 4 014 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 791,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418998202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
77065418998202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 851 m · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −97 499 $ | 849 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 980 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 165 $ Poids 43 % |
| 3 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 780 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 382 072 $ Poids 39 % |
| 5 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 683 971 $ Poids 33 % |
| 6 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 498 $ Poids 32 % |
| 7 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 966 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 525 910 $ Poids 31 % |
| 8 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 649 811 $ Poids 22 % |
| 9 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −56 897 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 704 672 $ Poids 22 % |
| 10 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 640 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 343 563 $ Poids 20 % |
| 12 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 884 444 $ Poids 18 % |