590 Chemin MORGAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 186,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 481 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419198653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
77065419198653300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 946 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 109 656 $ Poids 56 % |
| 2 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 368 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 909 808 $ Poids 50 % |
| 3 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 670 397 $ Poids 32 % |
| 4 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 761 $ Poids 31 % |
| 5 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 333 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 400 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 744 200 $ Poids 25 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 436 $ Poids 22 % |
| 8 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 682 $ Poids 22 % |
| 9 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 847 105 $ Poids 20 % |
| 10 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 600 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −105 616 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 835 883 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 774 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +60 077 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 858 703 $ Poids 15 % |
| 12 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −66 836 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 199 486 $ Poids 11 % |