195 Rue MICHEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 120,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 004,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419230226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
77065419230226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 620 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 087 $ Poids 65 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 448 m · Vendu 747 000 $ (5 394 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 081 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 623 219 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 133 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 490 958 $ Poids 57 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 167 $ Poids 57 % |
| 5 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 448 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 697 $ Poids 52 % |
| 7 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 059 324 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 304 887 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 575 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 750 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 860 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 1 127 803 $ Poids 40 % |
| 12 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 602 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 938 $ Poids 37 % |