119 Chemin FORGE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 176,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 367,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,2 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 579 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419235355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
77065419235355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 343 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 085 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 759 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 563 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 608 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 045 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 262 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 656 936 $ Poids 43 % |
| 5 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 276 516 $ Poids 40 % |
| 6 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 227 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 889 477 $ Poids 33 % |
| 7 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 896 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 332 009 $ Poids 30 % |
| 8 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 708 $ Poids 30 % |
| 9 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 092 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 625 735 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 259 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 842 608 $ Poids 22 % |
| 12 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 771 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 077 558 $ Poids 17 % |