1418 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 677 200 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 233,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 832 800 $
Rôle antérieur 1 344 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419238793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
1 434 700 $
Rôle antérieur
1 344 400 $
ID provincial
77065419238793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 822 265 $ Poids 56 % |
| 2 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 92 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 688 771 $ Poids 40 % |
| 3 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 0 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 415 567 $ Poids 33 % |
| 4 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 95 466 $ Poids 31 % |
| 5 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 153 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 246 886 $ Poids 31 % |
| 6 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 534 $ Poids 14 % |
| 7 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 878 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 870 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +100 280 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 206 035 $ Poids 10 % |
| 9 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 545 140 $ Poids 7 % |