Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
583 400 $
Terrain · terrain 1 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 400 $
Rôle antérieur 2 800 $ +128.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419446148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
77065419446148400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (15 659 $/m²) 74,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 20 % |
| 3 | 1748, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 550 $/m²) 141,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 16 % |
| 4 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 4 % |
| 5 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 4 % |
| 6 | 421, chemin des Verdier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 3 500 000 $ Ajust. marché +324 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 824 318 $ Poids 3 % |