Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
468 000 $
Terrain · terrain 113 399,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 399,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +317.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419541400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
77065419541400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 393 m · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 58 % |
| 3 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 440 m · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 54 % |
| 4 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 654 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 41 % |
| 6 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 810 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 38 % |
| 7 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 391 m · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 357 $ Poids 37 % |
| 8 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 896 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 34 % |
| 9 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 430 m · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 039 $ Poids 29 % |
| 10 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 22 % |
| 11 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 21 % |
| 12 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 21 % |