1610 Chemin AIROLDI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419570971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
77065419570971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 848 $ Poids 3 % |
| 2 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 647 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 413 270 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −74 914 $ · Ajust. âge −93 444 $ | 947 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 468 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 460 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 1830, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 227 000 $ (2 272 $/m²) 99,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 360 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 275 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 363 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 786 $ Poids 0 % |