Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
633 800 $
Terrain · terrain 189 806 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 806 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419598627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
77065419598627200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (15 659 $/m²) 74,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 1748, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 550 $/m²) 141,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 4 % |
| 3 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 2 % |
| 4 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, chemin des Verdier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 3 500 000 $ Ajust. marché +324 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 824 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 2699, Du Village Chemin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, chemin Chenonceaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |