47 Chemin MAYER NEST · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
320 600 $
Chalet · 3 631 $/m² · 88,3 m² · constr. 1894 · terrain 6 914,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 914,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428397446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
77065428397446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 5 m · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 431 m · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +59 825 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 424 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, rue Moon-River, Morin-Heights 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 292 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 883 m · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 447 052 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 940 119 $ Poids 23 % |
| 6 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 373 $ Poids 3 % |