275 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 224,6 m² · constr. 2008 · terrain 27 818,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 818,2 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 507 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428798594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
77065428798594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 965 m · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 638 298 $ Poids 46 % |
| 2 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +76 420 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 497 411 $ Poids 22 % |
| 3 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 575 154 $ Poids 12 % |
| 4 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie +151 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 198 $ Poids 6 % |
| 5 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 744 541 $ Poids 2 % |
| 7 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 806 109 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 2 625 000 $ (8 715 $/m²) 301,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 571 $ · Ajust. superficie −333 790 $ · Ajust. âge −183 750 $ | 2 214 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 855 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +180 250 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 982 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 2 650 000 $ (8 798 $/m²) 301,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +526 800 $ · Ajust. superficie −336 969 $ · Ajust. âge −185 500 $ | 2 654 331 $ Poids 1 % |