693 Chemin MORGAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 282 500 $
Unifamiliale · 8 713 $/m² · 147,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 922,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 200 $
Rôle antérieur 1 040 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429137011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 700 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
1 040 800 $
ID provincial
77065429137011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 21 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 751 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 394 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 703 232 $ Poids 35 % |
| 3 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 723 772 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 87 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −79 295 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 484 350 $ Poids 23 % |
| 5 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 645 179 $ Poids 20 % |
| 6 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 258 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 759 788 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 730 323 $ Poids 16 % |
| 9 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 497 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 747 703 $ Poids 13 % |
| 10 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 237 559 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −65 170 $ | 676 361 $ Poids 8 % |
| 12 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 284 282 $ Poids 8 % |