212 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 960 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 324,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 077,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 800 $
Rôle antérieur 1 215 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429216558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
851 200 $
Rôle antérieur
1 215 300 $
ID provincial
77065429216558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 161 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +140 818 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 977 243 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 387 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +343 359 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 2 161 187 $ Poids 28 % |
| 3 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 478 159 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie −176 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 679 922 $ Poids 12 % |
| 5 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 788 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +395 310 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 2 790 727 $ Poids 7 % |
| 6 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +216 999 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 849 233 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 706 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 774 336 $ Poids 4 % |
| 8 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 878 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 441 823 $ Poids 4 % |
| 9 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 649 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +376 803 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 2 182 402 $ Poids 4 % |
| 10 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +637 245 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 4 161 502 $ Poids 3 % |