26 Chemin BLOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 703 300 $
Unifamiliale · 8 031 $/m² · 212,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 400 $
Rôle antérieur 1 075 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429242753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
1 075 200 $
ID provincial
77065429242753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 163 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −96 484 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 712 094 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 823 $ Poids 30 % |
| 3 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +71 502 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 174 613 $ Poids 28 % |
| 4 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 118 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 782 363 $ Poids 27 % |
| 5 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie −110 536 $ · Ajust. âge −109 125 $ | 1 514 423 $ Poids 15 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 184 617 $ Poids 15 % |
| 7 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −91 159 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 2 294 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie −121 252 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 403 006 $ Poids 7 % |
| 9 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 930 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 873 330 $ Poids 4 % |