500 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 491 200 $
Unifamiliale · 8 308 $/m² · 179,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 483,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 000 $
Rôle antérieur 1 149 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429284941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 800 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
1 149 000 $
ID provincial
77065429284941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 395 000 $
$/m² médian
7 701
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 897 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 855 251 $ Poids 44 % |
| 2 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 831 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 651 374 $ Poids 22 % |
| 3 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 632 987 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 483 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −223 828 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 677 250 $ Poids 17 % |
| 5 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 496 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −129 319 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 744 230 $ Poids 13 % |
| 6 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 813 786 $ Poids 10 % |
| 7 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +81 446 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 988 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 754 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +245 905 $ · Ajust. âge +54 099 $ | 1 415 371 $ Poids 6 % |
| 9 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +111 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 725 300 $ Poids 5 % |
| 10 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie −340 852 $ · Ajust. âge −263 500 $ | 3 229 906 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 645 463 $ Poids 3 % |
| 12 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 850 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie −205 364 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 492 345 $ Poids 3 % |