410 Chemin VERDIER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 287 900 $
Unifamiliale · 12 347 $/m² · 185,3 m² · constr. 2023 · terrain 17 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 751,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 141 500 $
Rôle antérieur 1 856 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429374715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1087271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
1 549 200 $
Rôle antérieur
1 856 000 $
ID provincial
77065429374715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 668 995 $ Poids 20 % |
| 2 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 799 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 799 $ Poids 13 % |
| 3 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 622 747 $ Poids 9 % |
| 4 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −69 094 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 197 228 $ Poids 8 % |
| 5 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −109 102 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 832 397 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +71 010 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 740 255 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 862 961 $ Poids 7 % |