224 Chemin PIONEER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
289 600 $
Chalet · 4 062 $/m² · 71,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438739214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
77065438739214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 909 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 897 $ Poids 57 % |
| 2 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 160 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 60 371 $ Poids 54 % |
| 3 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 203 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 155 321 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 255 032 $ Poids 42 % |
| 5 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 842 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 112 $ Poids 38 % |
| 6 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 800 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 453 118 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 572 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 259 634 $ Poids 35 % |
| 8 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 606 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +800 $ | 201 743 $ Poids 34 % |
| 9 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 383 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 545 076 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 813 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 418 878 $ Poids 27 % |
| 11 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 666 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 492 917 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 857 $ Poids 23 % |