Chemin J.-ROBIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
455 000 $
Autre · terrain 10 142,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 142,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438751646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77065438751646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 248 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 302 m · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 719 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 204 $ Poids 52 % |
| 4 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 628 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 48 % |
| 5 | 1301, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-18 · 986 m · Vendu 417 000 $ (3 117 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 42 % |
| 7 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 40 % |
| 8 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 910 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 40 % |
| 9 | 135, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 875 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 38 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 792 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 835 307 $ Poids 32 % |