233 Chemin PIONEER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
291 400 $
Chalet · 5 357 $/m² · 54,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 633,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438830901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
77065438830901600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 585 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 938 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 795 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 371 664 $ Poids 29 % |
| 3 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 378 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 482 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 618 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 550 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 151 $ Poids 19 % |
| 6 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 302 $ Poids 15 % |
| 7 | 378, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-22 · 452 m · Vendu 365 000 $ (8 075 $/m²) 45,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 482 572 $ Poids 12 % |